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    長春地鐵1號線周邊房價表曝光!你家房子漲了嗎?

    2017-10-18


    長春地鐵1號線,在萬眾期待之中來到我們身邊了。從此,從城南到城北,路程節省一半,生活更加便捷。

    長春的“地鐵時代”來了,

    同樣受矚目的還有“地鐵房”。

    俗話說得好

    “地鐵一響黃金萬兩”

    隨著長春1號線的開通

    地鐵房也是水漲船高~


    沿線樓盤最新價格

    全在這里啦!

    最強最新地鐵房購房攻略,

    請收好!


    6月最新地鐵站周邊小區房均價表

    主要范圍:地鐵1號線附近小區房價

    計算標準:均價

    溫馨提醒:一切數據僅供參考


    北環路站


    樓盤

    價格(元/平方米)

    恒大城

    7800

    英倫小鎮

    5400

    傳時米瀾國際

    6300

    中冶藍城

    6300

    華大城

    7000

    萬星幸福城

    7800-8000

    華亨名城

    6781

    華源公園1號

    5800

    卓揚中華城

    6219

    萬龍第十城

    7780

    萬盛國邦

    6663

    五星名城

    6657



    慶豐路站


    樓盤

    價格(元/平方米)

    郡望安石

    6800

    上臺花園

    5272

    紫金公館

    7298

    證大清豐園

    8083

    上臺新村花園小區

    5217

    嘉元學士園

    7885


    一匡街站


    樓盤

    價格(元/平方米)

    萬龍臺北明珠

    7438

    華源公園1號

    5475

    新星宇和順

    7507

    豪邦后現代橙

    5600

    中正御華庭

    5606


    長春站北


    樓盤

    價格(元/平方米)

    長春銀座

    5729

    長春昆侖

    5608

    金玉良園

    6851

    成城蓉橋壹號

    5522

    恒大御景

    11000

    新星宇廣場

     7000



    長春站


    樓盤

    價格(元/平方米)

    四平路三華小區

    6508

    太陽花園小區

    6435

    太陽世紀居

    6228

    西廣南區

    6694

    丹東路小區

    6370

    海鑫水產大廈    

    5749

    都市華爾茲

    9662


    勝利公園



    樓盤

    價格(元/平方米)

    兒童醫院宿舍

    7024

    新發路小區 

    6019

    青云小區

    7101

    公安廳家屬院

    7521

    文化廳宿舍

    7500


    人民廣場站



    樓盤

    價格(元/平方米)

    東朝陽南社區

    9380

    園林小區

    6436

    同建小區

    8546

    市直機關宿舍

    7303

    光明大廈

    6442

    市政府宿舍

    6896

    中山花園

    7089


    兒童公園



    樓盤

    價格(元/平方米)

    長春國際金融中心

    15000

    金碧閣

    7927

    石化宿舍

    8477

    杏花村路建行宿舍

    7211

    明德路小區

    8360


    動植物園


    即將更名東北師大站


    樓盤

    價格(元/平方米)

    園東小區

    6963

    澳洲佳園

    11288

    自由花園小區

    6675

    名門花園

    6329

    卉香花園

    6837


    工農廣場



    樓盤

    價格(元/平方米)

    文昌路55號院

    10895

    南湖灣

    28740

    長春光機與物理研究所第三小區

    7360

    中?!つ虾?號

    21028

    光機宿舍二區

    8085

    湖東小區

    6407

    長飛小區

    8071

    陽光名家

    8010


    繁榮路


    樓盤

    價格(元/平方米)

    我的家園

    7361

    原色生活

    8054

    恒興公寓

    6045

    威尼斯花園

    9745


    衛星廣場



    樓盤

    價格(元/平方米)

    新城小區

    6796

    幸福嘉園

    6917

    長春明珠

    8981

    新城雅苑

    8027

    聽濤雅居

    6398

    秋實e景

    9808

    長春豪園

    9360

    民航花園

    6970

    盛華小區

    6855


    市政府


    樓盤

    價格(元/平方米)

    恒大御景

    9441

    中?!ぷ辖鹪稪區

    18370


    南部新城站


    樓盤

    價格(元/平方米)

    萬科金域長春

    9300

    保利金香檳

    商鋪10000;寫字間8000-10000

    綠地中央墅 

    1.2萬元

    華潤橡樹灣?橡左橡右

    6300


    紅咀子站



    樓盤

    價格(元/平方米)

    冠城國際

    住宅均價7000;公寓均價7500

    綠地中心

    11000

    鉅城國際中心

    8700

    東安瑞凱國際

    7000;商鋪價格(2.3萬~3萬)元

    吉森漫樺林  

    6817

    國信央城8號

    8804

    保合壟上公元 

    6800

    新星宇和潤上鄰

    洋房均價8300

    鉅城臻品

    8332


    地鐵對于人們買房的影響越來越大!


    貿然購買地鐵房風險也是不小的!

    購買地鐵房時,

    這些誤區一定要注意!


    誤區1:離得近就是地鐵房

    關于什么是“地鐵房”,業內有一套評判標準。一般來說,距離地鐵站點步行5分鐘可到達房子稱之為“正地鐵房”;10分鐘內到達稱為“準地鐵房”;15分鐘內到達稱之為“近地鐵房”。


    建議:購房者不妨考慮步行時間15分鐘可到達地鐵站點的項目,這樣既可享受地鐵的便利,又可有相對幽靜的居住環境。


    誤區2:離地鐵站越近越好

    從安全性和私密性角度而言,社區與地鐵站距離最少要保持200米,人流量較大站口與社區之間則應距離300米左右。而且,現在地鐵多在地下數十米建造,但輻射到地上輕震依然存在。

    住宅與地鐵距離過近并不宜居,地鐵的震動、噪音會影響居住質量。通風設備及冷卻塔運轉帶來的震動、噪音污染、電磁輻射污染、廢氣、廢水污染;附屬物帶來的擋光及玻璃幕墻反射帶來的光污染;地鐵運轉帶來的多種安全隱患,特別是火災等安全隱患將直接影響到居民的生命財產安全。


    建議:年輕人,日出而作日落而息,受到地鐵噪音的影響相對會小一些;老年人,置業前一定要親身體驗一下,對地鐵噪音是否能適應。


    誤區3:地鐵房一定能升值

        毫無疑問,地鐵的開通客觀上促成了沿線樓盤的價值。已發展成熟城市中心區由于原有區位條件已相當優越,在用地強度或性質未改變時,修建地鐵對房地產價格的影響不是很明顯;而越是交通不成熟的區域,地鐵投資對周邊地區產生的效益越大,房地產價格的升幅也越大。地鐵作用對中低端住宅上將體現較明顯,對寫字樓項目從中受益的可能性更突出,而對于豪宅來說,意義并不大。


    建議:地鐵開通前是開發商炒作房地產價值的最佳時期,但在此時入市的個人投資者,往往容易被套牢。質量好、環境好、配套設施完善的房子才能經得起市場考驗的,才更能保值增值。


    誤區4:地鐵房在手,全城無憂

    地鐵房,普遍認知都是方便快捷,生活的便利度也提高了。但這絕不意味著有了地鐵,在這買房就可以高枕無憂了。試想一下,你如果買房到了遠郊,雖然可以乘地鐵到市區購物、看電影等,但其付出的時間成本如何計算?另外,出行高峰時段的人流量非常大,遠郊的購房者要考慮是否能承受地鐵的擁擠。


    建議:買房不能只考慮地鐵因素,還有市場、政策、規劃水平、周邊環境和配套水平以及樓盤自身質量等綜合因素。


    誤區5:只要有地鐵規劃,就出手買房

         地鐵的建成不是一蹴而就的,特別是那些暫時還沒有開通地鐵的沿線,存在太多未知因素。所以,買地鐵房一定要把握好地鐵的通車時間,由于預售房一般都是在售后一到兩年內交房,因此購房者在選擇軌道交通時應盡量考慮那些接近通車或者已通車的線路。


    建議:對于購房者來說,買房時要盡量務實一些,多注重眼前可以看得見的東西。至于開發商的一些如靠近地鐵站點要幾年才能見真貌的宣傳,則一定要慎重考慮。

    -END-

    綜合:長春全接觸 、長春買房

    部分數據來源:購房網;安居客


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