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北環路站
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長春地鐵1號線周邊房價表曝光！你家房子漲了嗎？
2017-10-18
長春地鐵1號線，在萬眾期待之中來到我們身邊了。從此，從城南到城北，路程節省一半，生活更加便捷。
長春的“地鐵時代”來了，
同樣受矚目的還有“地鐵房”。
俗話說得好
“地鐵一響黃金萬兩”
隨著長春1號線的開通
地鐵房也是水漲船高~
沿線樓盤最新價格
全在這里啦！
最強最新地鐵房購房攻略，
請收好！
6月最新地鐵站周邊小區房均價表
主要范圍：地鐵1號線附近小區房價
計算標準：均價
溫馨提醒：一切數據僅供參考
北環路站
樓盤 | 價格（元/平方米） |
| 恒大城 | 7800 |
英倫小鎮 | 5400 |
傳時米瀾國際 | 6300 |
中冶藍城 | 6300 |
華大城 | 7000 |
萬星幸福城 | 7800-8000 |
華亨名城 | 6781 |
華源公園1號 | 5800 |
卓揚中華城 | 6219 |
萬龍第十城 | 7780 |
萬盛國邦 | 6663 |
五星名城 | 6657 |
慶豐路站
樓盤 | 價格（元/平方米） |
郡望安石 | 6800 |
上臺花園 | 5272 |
紫金公館 | 7298 |
證大清豐園 | 8083 |
上臺新村花園小區 | 5217 |
嘉元學士園 | 7885 |
一匡街站
樓盤 | 價格（元/平方米） |
萬龍臺北明珠 | 7438 |
華源公園1號 | 5475 |
新星宇和順 | 7507 |
豪邦后現代橙 | 5600 |
中正御華庭 | 5606 |
樓盤 | 價格（元/平方米） |
長春銀座 | 5729 |
長春昆侖 | 5608 |
金玉良園 | 6851 |
成城蓉橋壹號 | 5522 |
恒大御景 | 11000 |
新星宇廣場 | 7000 |
長春站
樓盤 | 價格（元/平方米） |
四平路三華小區 | 6508 |
太陽花園小區 | 6435 |
太陽世紀居 | 6228 |
西廣南區 | 6694 |
丹東路小區 | 6370 |
海鑫水產大廈 | 5749 |
都市華爾茲 | 9662 |
勝利公園
樓盤 | 價格（元/平方米） |
兒童醫院宿舍 | 7024 |
新發路小區 | 6019 |
青云小區 | 7101 |
公安廳家屬院 | 7521 |
文化廳宿舍 | 7500 |
人民廣場站
樓盤 | 價格（元/平方米） |
東朝陽南社區 | 9380 |
園林小區 | 6436 |
同建小區 | 8546 |
市直機關宿舍 | 7303 |
光明大廈 | 6442 |
市政府宿舍 | 6896 |
中山花園 | 7089 |
兒童公園
樓盤 | 價格（元/平方米） |
長春國際金融中心 | 15000 |
金碧閣 | 7927 |
石化宿舍 | 8477 |
杏花村路建行宿舍 | 7211 |
明德路小區 | 8360 |
動植物園
（即將更名東北師大站）
樓盤 | 價格（元/平方米） |
園東小區 | 6963 |
澳洲佳園 | 11288 |
自由花園小區 | 6675 |
名門花園 | 6329 |
卉香花園 | 6837 |
工農廣場
樓盤 | 價格（元/平方米） |
文昌路55號院 | 10895 |
南湖灣 | 28740 |
長春光機與物理研究所第三小區 | 7360 |
中?！つ虾?號 | 21028 |
光機宿舍二區 | 8085 |
湖東小區 | 6407 |
長飛小區 | 8071 |
陽光名家 | 8010 |
繁榮路
樓盤 | 價格（元/平方米） |
我的家園 | 7361 |
原色生活 | 8054 |
恒興公寓 | 6045 |
威尼斯花園 | 9745 |
衛星廣場
樓盤 | 價格（元/平方米） |
新城小區 | 6796 |
幸福嘉園 | 6917 |
長春明珠 | 8981 |
新城雅苑 | 8027 |
聽濤雅居 | 6398 |
秋實e景 | 9808 |
長春豪園 | 9360 |
民航花園 | 6970 |
盛華小區 | 6855 |
市政府
樓盤 | 價格（元/平方米） |
恒大御景 | 9441 |
中?！ぷ辖鹪稪區 | 18370 |
南部新城站
樓盤 | 價格（元/平方米） |
萬科金域長春 | 9300 |
保利金香檳 | 商鋪10000;寫字間8000-10000 |
綠地中央墅 | 1.2萬元 |
華潤橡樹灣?橡左橡右 | 6300 |
紅咀子站
樓盤 | 價格（元/平方米） |
冠城國際 | 住宅均價7000；公寓均價7500 |
綠地中心 | 11000 |
鉅城國際中心 | 8700 |
東安瑞凱國際 | 7000;商鋪價格(2.3萬~3萬)元 |
吉森漫樺林 | 6817 |
國信央城8號 | 8804 |
保合壟上公元 | 6800 |
新星宇和潤上鄰 | 洋房均價8300 |
鉅城臻品 | 8332 |
地鐵對于人們買房的影響越來越大！
貿然購買地鐵房風險也是不小的！
購買地鐵房時，
這些誤區一定要注意！
關于什么是“地鐵房”，業內有一套評判標準。一般來說，距離地鐵站點步行5分鐘可到達房子稱之為“正地鐵房”；10分鐘內到達稱為“準地鐵房”；15分鐘內到達稱之為“近地鐵房”。
建議：購房者不妨考慮步行時間15分鐘可到達地鐵站點的項目，這樣既可享受地鐵的便利，又可有相對幽靜的居住環境。
從安全性和私密性角度而言，社區與地鐵站距離最少要保持200米，人流量較大站口與社區之間則應距離300米左右。而且，現在地鐵多在地下數十米建造，但輻射到地上輕震依然存在。
住宅與地鐵距離過近并不宜居，地鐵的震動、噪音會影響居住質量。通風設備及冷卻塔運轉帶來的震動、噪音污染、電磁輻射污染、廢氣、廢水污染；附屬物帶來的擋光及玻璃幕墻反射帶來的光污染；地鐵運轉帶來的多種安全隱患，特別是火災等安全隱患將直接影響到居民的生命財產安全。
建議：年輕人，日出而作日落而息，受到地鐵噪音的影響相對會小一些；老年人，置業前一定要親身體驗一下，對地鐵噪音是否能適應。
毫無疑問，地鐵的開通客觀上促成了沿線樓盤的價值。已發展成熟城市中心區由于原有區位條件已相當優越，在用地強度或性質未改變時，修建地鐵對房地產價格的影響不是很明顯；而越是交通不成熟的區域，地鐵投資對周邊地區產生的效益越大，房地產價格的升幅也越大。地鐵作用對中低端住宅上將體現較明顯，對寫字樓項目從中受益的可能性更突出，而對于豪宅來說，意義并不大。
建議：地鐵開通前是開發商炒作房地產價值的最佳時期，但在此時入市的個人投資者，往往容易被套牢。質量好、環境好、配套設施完善的房子才能經得起市場考驗的，才更能保值增值。
地鐵房，普遍認知都是方便快捷，生活的便利度也提高了。但這絕不意味著有了地鐵，在這買房就可以高枕無憂了。試想一下，你如果買房到了遠郊，雖然可以乘地鐵到市區購物、看電影等，但其付出的時間成本如何計算？另外，出行高峰時段的人流量非常大，遠郊的購房者要考慮是否能承受地鐵的擁擠。
建議：買房不能只考慮地鐵因素，還有市場、政策、規劃水平、周邊環境和配套水平以及樓盤自身質量等綜合因素。
地鐵的建成不是一蹴而就的，特別是那些暫時還沒有開通地鐵的沿線，存在太多未知因素。所以，買地鐵房一定要把握好地鐵的通車時間，由于預售房一般都是在售后一到兩年內交房，因此購房者在選擇軌道交通時應盡量考慮那些接近通車或者已通車的線路。
建議：對于購房者來說，買房時要盡量務實一些，多注重眼前可以看得見的東西。至于開發商的一些如靠近地鐵站點要幾年才能見真貌的宣傳，則一定要慎重考慮。
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綜合：長春全接觸 、長春買房
部分數據來源：購房網；安居客
